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      造價工程師真題答案解析
      文章出處:人氣:132 發表時間:2018/9/30 8:54:36

      某企業擬建一座節能綜合辦公樓,建資面積為 25000m2,其工程設計方案部分資料如下:

      A 方案:采用裝配式鋼結構框架體系,預制鋼筋混凝土疊合板樓板,裝飾、保溫、防水三合一復合外墻,雙玻斷橋鋁合金外墻窗,疊合板上現澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為 2020 元/m2

      B 方案:采用裝配式鋼筋混凝士框架體系,預制鋼筋混凝士疊合板樓板,輕質大板外墻體,雙玻斷橋鋁合金外墻窗?,F澆鋼筋混凝土屋面板上水泥石保溫屋面。單方造價為 1960 元/m2

      C 方案:采用現澆鋼筋混凝士框架體系,現澆鋼筋混凝土樓板,加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外操體,外墻窗和屋面做法同 B 方案。單方造價為 1880 元/m2。

      各方案功能權重及得分,見表 2.1

       1.png


      問題:
       

      1.簡述價值工程中所述的“價值(V)”的含義。對于大型復雜的產品,應用價值工程的重點是在其壽命周期的哪些階段?

      2.運用價值工程原理進行計算,將計算結果分別填入答題卡表 2.1、2.2、2.3 中,并選擇最佳設計方案。

      3.若三個方案設計使用壽命均按 50 年計,基準折現率為 10%,A 方案年運行和維修費用為 78 萬元,

      10 年大修一次,費用為 900 萬元。已知 B、C 方案年度壽命周期經濟成本分別為 664.222 萬元和 695.400 萬元,其他有關教據資料見表 2.2“年金和現值系數表”,列式計算 A 方案的年度壽命周期經濟成本,并運用最小年費用法選擇最優設計方案。

       

      參考答案:

      1.價值工程中所述的“價值”是指作為某種產品(或作業)所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。

      對于大型復雜的產品,應用價值工程的重點在產品的研究、設計階段。

      2.   表 2.1  功能指數計算表

       2.png



      表 2.2   成本指數計算表

      3.png

      表 2.3 價值指數計算表

      4.png

      由表 2.3 的計算結果可知,A 方案的價值指數最高,為最優方案。


      A
      方案的年度壽命周期經濟成本:

      78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]×(A/P,10%,50)

      +25000×2020、10000×(A/P,10%,50)}

      =78+[900×(0.386+0.149+0.057+0.022)]×1/9.915+5050×1/9.915

      =643.063(萬元)

      結論:A 方案的壽命周期年費用最小,故選擇 A 方案為最佳設計方案。

       

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